MAISON A ELNE EN R+1 AVEC PISCINE ET GARAGE

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

En vente : à 7 km de la côte méditerranéenne et à moins de 14 km de l'Espagne, laissez vous charmer par cette maison de 5 pièces au calme exposée est-ouest, de 104 m² et de 174 m² de terrain à Elne (66200).

C'est une maison mitoyenne semi-récente de 2 étages. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Au rez-de-chaussée, on trouve une chambre de 10 m², une salle de bains et une cour. Le premier étage offre, quant à lui, trois chambres de 8 m² à 22 m². La maison bénéficie de radiants, il y a également une climatisation. Elle est en très bon état général.

Avec un jardin de 40 m² et deux terrasses (37 m² en tout), gagnez en confort et en espace. Pour davantage de possibilités pour s'organiser, cette maison dispose d'un grenier. Cette maison est aussi équipée de la fibre optique et de fenêtres en bois double vitrage.

Une place de parking et un garage sont prévus pour garer votre véhicule.

Elle est située dans un quartier calme. On trouve des écoles primaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Elne et Argelès-sur-Mer à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 18 km et Perpignan se situe à 12 km. Le cinéma Le Vautier vous accueille dans les environs pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque, un tennis et un bassin de natation. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des épiceries et un bureau de poste. Enfin, le marché Place de la République anime les environs.

Cette maison est très intéressante du côté énergie. Avec une classe énergie B, elle est parfaitement isolée et ne nécessite pas de travaux. La classe climat est, quant à elle, notée A, signifiant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an).

Elle est proposée à l'achat pour 269 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez de la visite virtuelle de cette maison. Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ELNE pour une première visite de ce bien à vendre.

Paisible villa de plain-pied de 127m2 sur un terrain de 330m² en 3 faces. Sous garantie décennale.

- Une grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte,
- 3 belles chambres,
- Salle d'eau
- WC séparés.
- Grande véranda de 25m²
- 1 spa 4 places
- Climatisation réversible gainable
- Menuiserie aluminium
- Volets électriques
- Portail motorisé
- Grande allée de garage

D'une superficie utile totale de 127m². Cette maison lumineuse et agréable profite d'une exposition Est/Ouest qui permet d'apprécier le soleil toute la journée.


Pour plus d'informations et visite, n'hésitez pas à contacter Maxime O7 44 87 47 57

Charmante maison de plain-pied située au coeur d'un beau village paisible des Pyrénées orientales, à proximité de toutes les commodités (commerces, poste, crèches, école et pôle médical), à 15 min des plages, de l'aéroport et gare TGV de Perpignan, à 1H d'une station de ski et 30 minutes de l'Espagne.
La maison est en parfaite état et entièrement climatisée. elle se compose d'une pièce à vivre/salle à manger et d'un salon donnant sur un joli jardin, d'une cuisine dinatoire avec possibilité d'aménagement en cuisine américaine , et de 3 chambres dont l'une avec sa propre salle d'eau et ses WC. S'y ajoutent une salle de bain et des toilettes indépendants ainsi qu'un cellier.
Une annexe comporte une autre chambre et un cellier aménageable. Elle offre la possibilité d'exercer une profession libérale.
Stationnement dans l'enceinte de la propriété.
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'information et organiser une visite au O744874757.

MAISON 3 chambres AU CALME - QUARTIER CALME - Proche tous commerces - Plage à 10min - Arrêt de bus à proximité.

Maison Plain Pied en 3 faces sur 440m2 de jardin piscinable.
Pièce de vie lumineuse exposée Sud
Cuisine ouverte et équipée. Etat proche du neuf
3 chambres dont une de 20m2 avec dressing
Salle d'eau avec douche italienne 90x180
Garage avec porte motorisée
Volets roulants électriques et fenêtres double vitrage
Climatisation gainable
Chauffe-eau thermodynamique
Panneaux solaires
Portail électrique - Possibilité de garer Camping car / Bateau
Abris de jardin
Grand jardin arboré avec sa terrasse et son store banne électrique
DPE A !

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec Maxime O744874757